Was ist Home Staging? 

Home Staging ist das optimale Herrichten einer Immobilie für den Verkauf, ist professionelles Immobilien-Marketing, ist visual Merchandising.

Es ist kein Dekorieren. Es ist Inszenierung, Regie führen über Licht, Material, Proportion und Emotion. 

Für wen ist es geeignet?

• Verkäufer/Innen, die das Maximum wollen.
• Makler/Innen mit Anspruch.
• Bauträger mit Design-Attitüde.
• Gastgeber/Innen, die "Wow", statt "Okay" wollen.

Welche Vorteile kann es mit sich bringen?

Home Staging kann nachweislich zu einem schnelleren Verkauf und zu einem attraktiveren Verkaufspreis führen. Schmerzhafte Preisnachlässe können umgangen werden.

Warum Home Staging?

Ungefähr 80% der Menschen können sich Räume nicht anders vorstellen, als sie diese vorfinden. Mit Home Staging erleichtert man dem Interessenten daher die Kaufentscheidung, da sie die Immobilie als attraktiver empfinden. Home Staging zeigt dem Kaufinteressenten das Potential einer Immobilie.

Eine Immobilie ist kein edler Rotwein, der immer wertvoller wird. Die besten Angebote für eine Immobilie kommen immer am Anfang. Mit der Zeit sinkt der Preis. Verkäufer scheuen die Investition in Home Staging und können dadurch viel Geld verlieren. Deswegen ist es so wichtig, von Anfang an auf Home Staging zu setzen.

Wie sieht der Ablauf eines Home Stagings aus?

• Kostenlose Erstberatung

In einem unverbindlichen Gespräch lernen ich Ihre Immobilie kennen und besprechen Ihre Ziele, sowie die Zielgruppe. 

• Individuelles Staging-Konzept

Vor Ort analysiere ich die Immobilie und erstelle ein individuelles Staging-Konzept. 

• Transparentes Angebot

Sie erhalten ein transparentes Angebot mit allen Leistungen. Nach Ihrer Freigabe plane ich den Termin und organisiere Möbel und Wohnaccessoires. 

• Professionelles Home Staging

Mit ausgewählten Möbeln, Farben, Licht und Dekoration mache ich das Potenzial der Immobilie sichtbar.

• Optimale Präsentation für Fotos und Besichtigung

Nach dem Staging ist die Immobilie optimal für professionelle Immobilienfotos, Besichtigungen und die Vermarktung vorbereitet. 

• Rückbau nach erfolgreichem Verkauf

Nach erfolgreichem Verkauf oder Ablauf der vereinbarten Mietdauer hole ich alle Möbel und Wohnaccessoires wieder ab und verlassen die Immobilie sauber und ordentlich. 

Wie ist mein Handschliff?

Ich arbeite mit einem klaren Schwarz-Weiß-Gold-Konzept:

dunkle Tiefe, helle Weite, warme Glanzpunkte. Es entsteht eine Atmosphäre, die reduziert ist, aber nicht kalt wirkt. Luxuriös, aber nie überladen. Ein bisschen Theater, ein bisschen Zen. Immer mit Wirkung. 

Warum Schwarz-Weiß-Gold?

Weil Minimalismus nicht langweilig sein muss. Schwarz strukturiert. Weiß atmet. Gold flirtet. Es ist ein Design, das fasziniert, ohne zu schreien. Zeitlos, kompromisslos, selbstbewusst. Es fotografiert sich perfekt, zeigt Kontur und erzeugt Emotion. Und ja, es fällt auf.   

Warum zählt der erste Eindruck?

Für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance! Bewohnte Immobilien sind voller persönlicher Erinnerungen und Bilder, somit kann sich ein Interessent das Haus oder die Wohnung kaum als sein persönliches Zuhause vorstellen. Ich setze Ihre Immobilie gekonnt in Szene, um sie auf dem Markt von der Vielzahl der Immobilienangebote hervorzuheben. 

Ich helfe Ihnen mit meinem Bewusstsein für das Schöne und meiner Kreativität Ihre Immobilie in einem neuen Glanz erstrahlen zu lassen und somit das Interesse vieler solventer potentieller Käufer zu wecken. 

Warum ich?

Seit über 20 Jahren arbeite ich mit Potenzial, nur die Kulissen haben sich verändert. Ich war Führungskraft in sozialen Einrichtungen, Waldorflehrerin, Immobilienmaklerin und heute bin ich Home Stagerin. 

Auf den ersten Blick könnten diese Berufe unterschiedlicher nicht sein. Für mich haben sie jedoch alle denselben Kern:

• Potenzial erkennen.
• Potenzial fördern.
• Potenzial sichtbar machen. 

Früher habe ich Menschen dabei unterstützt, über sich hinauszuwachsen. Heute unterstütze ich Immobilien dabei, ihr volles Potenzial zu entfalten. 

Denn genau wie bei Menschen gilt auch bei Immobilien:

• Was sichtbar wird, wird wahrgenommen. 
• Was wahrgenommen wird, wird wertgeschätzt. 
• Und was wertgeschätzt wird, erzielt bessere Ergebnisse. 

Deshalb ist Home Staging für mich weit mehr als Dekoration. Es ist die Kunst, Potenzial sichtbar zu machen. 

Fazit 

Die Investition in Home Staging lohnt sich immer und ist günstiger als die erste Preisreduktion. Jede Immobilie hat Home Staging verdient!